부동산 중개수수료

1. 수수료 부담

	ㆍ	거래하는 양쪽에서 모두 지불

2. 분쟁조정

	ㆍ	과다금액 요구 시(또는 분쟁시) 해당구청 지적과에서 제재 및 조정
	ㆍ	분쟁을 대비해 영수증을 꼭 챙겨야 함. 영수증 첨부 또는 수수료 이체 증명 가능하면 신고 및 환급 가능

3. 수수료 지급시기

	ㆍ	계약 성립시 반액. 계약대금 완불시 반액 지불
	ㆍ	법적으로 중개업자는 계약성사가 맺어진 뒤에 수수료 청구 가능. 계약 이전에 청구시 거래 당사자들이 수수료 지급할 의무 없슴

4. 일방적 해지

	ㆍ	전세 만료 전 부동산 의뢰 중개수수료 지급의무에 대해서는 관례적으로 계약 불이행자(해지자)가 중개수수료 전부 부담

5. 내용 새로 작성시

	ㆍ	처음 공증한 부동산에서 내용 변경하여 계약서를 재 작성할 때도 당연히 새로운 계약이므로 수수료 지불(단, 합의 하에 일정부분 감액 가능)

6. 중개수수료 요율표

	ㆍ	각 시도별 조례로 정함
		<서울특별시 조례에 의한 부동산 중개수수료 요율표>
		구분 거래가액 수수료요율(%) 한도액(만원) 매매 및 교환 5,000만원 미만 0.6 25 5,000만원 이상~2억원 미만 0.5 80 2억원 이상~6억원 미만 0.4 한도액 없음 6억원 이상 의뢰인과 업자간 상호계약에 따라 법정중개수수료요율 0.2~0.9%내 결정 일반 주택을 제외한 중개 대상물 임대차 등 5,000만원 미만 0.5 20 5,000만원 이상~1억원 미만 0.4 30 1억원 이상~3억원 미만 0.3 한도액 없음 3억원 이상 의뢰인과 업자간 상호계약에 따라 법정중개수수료요율 0.2~0.8%내 결정 일반 주택을 제외한 중개 대상물
		<경기도 조례에 의한 부동산 중개수수료 요율표>
		1. 일반주택(고급 주택은 제외) 구분 거래가액 수수료요율(%) 한도액(만원) 매매 및 교환 5,000만 원 미만 0.6% 이내 25만 원 5,000만 원 이상 ~ 2억 원 미만 0.5% 이내 80만 원 2억 원 이상 ~ 6억 원 미만 0.4% 이내 - 매매교환 이외의 임대차등 5,000만 원 미만 0.5% 이내 20만 원 5,000만 원 이상 ~ 1억 원 미만 0.4% 이내 30만 원 1억 원 이상 ~ 3억 원 미만 0.3% 이내 - 2. 일반주택을 제외한 중개대상물과 매매가 6억 원 이상 또는 임대가 3억 원 이상의 고급주택은 중개수수료 한도(매매 0.2% 내지 0.9%, 임대 0.2% 내지 0.8%) 내에서 중개의뢰인과 중개업자가 별도 체결하는 계약에 따른다.
		※ 월세가 있는 경우에는 [월세보증금 + (월세액X계약기간월수)]에 의해 산출된 금액 기준